Opis oferty

WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJACY W SERCU JURY KRAKOWSKO-CZĘSTOCHOWSKIEJ - KIEŁKOWICE, gmina OGRODZIENIEC
Lokalizacja: Kiełkowice, gmina Ogrodzieniec, pow. zawierciański
Powierzchnia użytkowa / mieszkalna: 190,33 m2
Powierzchnia całkowita (z piwnicą): 264 m2
Powierzchnia działki: 1552 m2
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Idealny dla dwóch rodzin: Parter podzielony na dwie strefy z dwoma kuchniami i dwoma łazienkami.
Duża, funkcjonalna działka: 1552 m2 z otwartym widokiem na okoliczną zieloną przestrzeń i lasy.
Wyjątkowa lokalizacja turystyczna: Bezpośrednie sąsiedztwo atrakcji Jury Krakowsko-Częstochowskiej (zamek w Ogrodzieńcu, szlaki piesze i rowerowe).
Solidne wykonanie: Murowany + ocieplenie. Dach kryty trwałą dachówką ceramiczną, budynek ocieplony styropianem 12 cm. Poddasze 20 cm wełna.
Wygodna przestrzeń: Kominek w salonie, balkon, taras oraz strefa relaksu z wanną z hydromasażem (jacuzzi).
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Oferujemy na sprzedaż wolnostojący, dwukondygnacyjny (z pełnym podpiwniczeniem) dom jednorodzinny usytuowany w spokojnej i malowniczej miejscowości Kiełkowice (gm. Ogrodzieniec).
Budynek oferuje aż 190,33 m2 powierzchni mieszkalnej, co w połączeniu z przemyślanym układem pomieszczeń stwarza doskonałe warunki zamieszkania dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny (dwie rodziny).
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
1. PARTER:
Przestronny, jasny salon z bezpośrednim wyjściem na ogrodowy taras oraz klasycznym kominkiem, który tworzy wyjątkowy klimat w chłodniejsze dni.
Otwarta / półotwarta kuchnią.

wc
W drugiej strefie dodatkowy drugi salon / pokój dzienny połączony z kuchnią i wyjściem na taras

Gabinet / salon
Łazienka z wc.
2. PIĘTRO:
Pokój kąpielowy / łazienka wyposażona w wannę z funkcją hydromasażu (jacuzzi) oraz prysznic.
4 przestronne pokoje / sypialnie (z wyjściami na balkony, z których roztacza się widok na okoliczną zieleń).
(Łącznie w domu znajduje się 6 pokoi, 2 kuchnie i 2 salony).
3. PIWNICA (Podpiwniczenie około 74 ):
Praktyczna pralnia.
Chłodna spiżarnia.
Kotłownia z dodatkowym bezpośrednim wyjściem na zewnątrz, co znacznie ułatwia transport opału i prace gospodarcze.
WYKOŃCZENIE I media:
Podłogi: W zależności od pomieszczenia płytki ceramiczne oraz panele podłogowe.
Stolarka okienna: Okna PCV zapewniające dobrą izolację cieplną i akustyczną.
Ogrzewanie: Aktualnie ogrzewanie węglowe (z kotłownią w piwnicy).
Media: Prąd, woda. Gaz w granicy działki (możliwość szybkiego wykonania przyłącza i zmiany źródła ogrzewania na gazowe).
DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Działka o powierzchni 1552 m2 ma kształt zbliżony do trapezu/trójkąta (wymiary u ustronnej krawędzi to m.in. ok. 55,8 m x 48,3 m x 67,1 m), co daje duże możliwości aranżacji przestrzeni ogrodowej, budowy garażu wolnostojącego, placu zabaw czy strefy grillowej. Teren jest częściowo ogrodzony i zagospodarowany zielenią.

Opcjonalnie istnieje możliwość zakupu działki sąsiedniej o powierzchni około 1000 m2.
WALORY TURYSTYCZNE I LOKALIZACJA:
Kiełkowice to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz aktywny wypoczynek. Miejscowość leży w bezpośrednim sąsiedztwie najpiękniejszych zakątków Jury Krakowsko-Częstochowskiej:
Zamek Ogrodzieniec w Podzamczu zaledwie kilka minut jazdy samochodem lub rowerem.
Skałki Rzędkowickie i Kroczyckie mekka wspinaczy skalnych oraz miłośników pieszych wędrówek.
Liczne szlaki rowerowe i piesze, prowadzące przez malownicze lasy, ostańce wapienne i jaskinie.
Bliskość zbiorników wodnych (np. Dzibice, Siamoszyce) sprzyjających rekreacji nad wodą.
Szybki i wygodny dostęp do Zawiercia oraz tras wylotowych w stronę Aglomeracji Śląskiej i Krakowa.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Dla rodziny lub dwóch dwóch rodzin / rodziny wielopokoleniowej niezależne piętra gwarantują komfort i prywatność.
Dla inwestora świetna baza pod agroturystykę, pokoje na wynajem dla turystów odwiedzających Jurę.
Dla osób szukających przestrzeni duży dom i widokowa działka z potencjałem.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!

tel. 791 377 551

BRAK PROWIZJI !!!

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność z KW
Stan domu: dobry
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: dobry
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dwuspadowy
Liczba pokoi: 6
Kanalizacja: szambo
Ogrzewanie: co. z własnej kotłowni
Prąd: jest
Gaz: miejski
Typ balkonu: jest
Typ kuchni: widna
Typ łazienki: z wc
Kształt działki: trapez
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: mieszane

Wszelkie prawa zastrzeżone. Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma Inwest-Lokum Robert Solecki. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartym w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Inwest-Lokum Robert Solecki jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają charakter informacyjny.
GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI OBSŁUGA TEJ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA JEST LICENCJĄ PAŃSTWOWĄ NR: 11276

Agent prowadzący: Nieruchomości Inwest-Lokum Robert Solecki

Numer licencji: 11276

Tel.:+48791377551

E-mail: biuro@inwestlokum.pl