Opis oferty

WYJĄTKOWA KAMIENICA W ŚCISŁYM CENTRUM OLKUSZA TUŻ PRZY RYNKU
Powierzchnia użytkowa: 192,35 m2| Powierzchnia całkowita: 227,65 m2 | Taras | Lokale pod usługi lub mieszkalne

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż klimatyczną, wielofunkcyjną kamienicę zlokalizowaną przy urokliwej, odrestaurowanej uliczce w ścisłym centrum Olkusza zaledwie kilkadziesiąt metrów od płyty Rynku.
Nieruchomość łączy w sobie ogromny potencjał mieszkalny i inwestycyjny doskonale sprawdzi się jako reprezentacyjny dom dla rodziny, nieruchomość dwupokoleniowa, bądź jako połączenie własnego biznesu na parterze z komfortowym mieszkaniem na piętrze.
KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia użytkowa (Parter + Poddasze): 192,35 m
Powierzchnia całkowita (z piwnicą): 227,65 m
Powierzchnia dodatkowa: Piwnica (35,30 m) + Przestronny prywatny taras rekreacyjny
Media: Prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz
Ogrzewanie: Centralne gazowe (wydajny kocioł w piwnicy)
Konstrukcja stropów: Stropy żelbetowe oraz odcinkowe typu Kleina (bardzo trwała i solidna konstrukcja)
Stan techniczny dachu: Dach spadowy, pokryty nowym gontem bitumicznym (modernizacja 2 lata temu)
Rozbudowa: Poddasze użytkowe wybudowane i zaadaptowane w latach 2000.
Izolacja: Budynek częściowo ocieplony
SZCZEGÓŁOWE ZESTAWIENIE POWIERZCHNI I POMIESZCZEŃ

1. PARTER / PRZYZIEMIE 118,00 m
Sercem parteru jest przestronny salon podzielony na strefę wypoczynkową z ozdobnym kominkiem elektrycznym oraz drugą część ze stylowymi schodami na poddasze. Znajdziemy tu również odrębny lokal (z osobnym wejściem i witryną od ulicy) oraz pełne zaplecze kuchenno-jadalniane.
Sklep / Lokal usługowo-mieszkalny: 25,60 m2 (z bezpośrednim dostępem i możliwością adaptacji na gabinet, biuro lub sklep) + wc
Salon I (z kominkiem i dwuskrzydłowymi drzwiami): 22,10 m2
Salon II / Pokój wypoczynkowy ze schodami: 20,00 m2
Jasna, przestronna kuchnia z zabudową: 14,20 m2
Odrębna jadalnia: 13,00 m2
Wiatrołap (strefa wejściowa): 7,10 m2
Przedpokój / Korytarz: 5,80 m
Spiżarka przy kuchni: 4,00 m
Łazienka z wanną: 3,80 m
Niezależna toaleta (WC): 2,40 m
2. PODDASZE UŻYTKOWE (Dobudowa lata 2000.) 74,35 m
Prywatna strefa domowników z jasnymi sypialniami, doprowadzonym światłem dziennym i drugą łazienką.
Pokój główny / Sypialnia I: 27,95 m
Pokój / Sypialnia II: 17,25 m
Pokój / Sypialnia III lub biuro: 11,40 m
Druga łazienka z WC: 6,15 m
Korytarz komunikacyjny ze schodami: 11,60 m
3. PIWNICA / KOTŁOWNIA 35,30 m
Pomieszczenie piwniczne (idealne na winiarnię/magazyn): 27,40 m2
PRZESTRZEŃ REKREACYJNA PRYWATNY TARAS NA DACHU
Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest duży, urządzony taras umieszczony nad częścią parterową. Wykończony estetyczną sztuczną trawą, wyposażony w strefę lounge i leżaki, tworzy prywatną oazę spokoju z widokiem na architekturę miasta.
DLACZEGO WARTO ?
Lokalizacja Premium: Ścisłe centrum Olkusza tuż obok Rynku, z dostępem do pełnej infrastruktury (sklepy, urzędy, szkoły, restauracje, komunikacja).

Zapewnione miejsce parkingowe.
Potencjał Dochodu: Możliwość wynajmu lokalu na parterze pod sklep/usługi/kancelarię lub podziału budynku na osobne mieszkania.
Stan Techniczny: Nowe pokrycie dachowe (2 lata), dobudowane poddasze w latach 2000., ogrzewanie gazowe centralne, żelbetowe stropy.
Brak Dodatkowych Opłat Wspólnotowych: Własny budynek pełna niezależność i kontrola nad kosztami eksploatacji.
KONTAKT I PREZENTACJA
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo.

tel. 791377551

BRAK PROWIZJI !!!

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: kamienica
Stan domu: dobry
Technologia wykonania: murowana
Standard: dobry
Rodzaj okien: PCV
Liczba pokoi: 6
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: co. z własnej kotłowni
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Typ kuchni: widna
Typ łazienki: z wc
Kształt działki: nieregularny
Typ drogi: kostka

Wszelkie prawa zastrzeżone. Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma Inwest-Lokum Robert Solecki. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartym w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Inwest-Lokum Robert Solecki jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają charakter informacyjny.
GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI OBSŁUGA TEJ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA JEST LICENCJĄ PAŃSTWOWĄ NR: 11276

Agent prowadzący: Nieruchomości Inwest-Lokum Robert Solecki

Numer licencji: 11276

Tel.:+48791377551

E-mail: biuro@inwestlokum.pl