Opis oferty

KOMFORTOWY, EKONOMICZNY DOM JEDNORODZINNY 124,36 m2, DZIAŁKA 702 m2, BLISKO NATURY (NATURA 2000), Miejscowość: GOLCZOWICE (ZALESIE GOLCZOWSKIE), pow. olkuski

BRAK PODATKU PCC (2%) FAKTURA VAT (Oszczędność kilkunastu tysięcy złotych!), BEZ PROWIZJI (0%)

CZYSTY STAN PRAWNY Urządzona Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Wyjątkowy komfort poddasza: Na podstawie pomiarów wykonawczych ścianka kolankowa wynosi aż 153 cm! Oznacza to, że skosy na poddaszu są minimalne, a pokoje sypialne są niezwykle przestronne, ustawne i wysokie zyskujesz przestrzeń porównywalną z pełnym piętrem.
Nowoczesne przeszklenia: Dom wyposażony jest w wysokiej klasy stolarkę okienną z pakietem 3-szybowym (renomowany system Rehau). W kuchni zaprojektowano piękne okno narożne, które idealnie doświetla blat roboczy i otwiera widok na zieloną okolicę.
Lokalizacja Premium dla miłośników natury: Zaledwie 200 metrów od domu zaczyna się chroniony obszar Natura 2000 z malowniczo wijącą się rzeką Biała Przemsza. Bezpośrednio przy działce zyskujesz dostęp do ścieżki rowerowej prowadzącej wokół Pustyni Błędowskiej.
METRYKA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom wolnostojący, budowany na planie prostokąta o wymiarach 10,44 m 8,64 m. Łączna powierzchnia użytkowa to 124,36 m2, na którą składa się 5 pokoi.
PARTER (65,71 m2):
Salon: Przestronny, doskonale doświetlony, z dużym przesuwnym wyjściem na planowany taras i ogród.
Kuchnia: Otwarta na salon, z widokowym aneksem jadalnym i oknem narożnym.
Spiżarnia: Praktyczne pomieszczenie tuż przy kuchni.
Łazienka: Komfortowa przestrzeń sanitarna.
Wiatrołap: Funkcjonalne wejście z miejscem na pojemną szafę.
Kotłownia z pralnią: Wydzielona strefa gospodarcza.
Dodatkowy pokój / Gabinet: Idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny (do ewentualnego łatwego wydzielenia ścianką działową).
PODDASZE UŻYTKOWE (58,65 m2):
Pokoje sypialne (3 szt.): Doskonale doświetlone, bez uciążliwych skosów dzięki wysokiej ściance kolankowej (153 cm).
Główna łazienka z WC: Przestronna, z miejscem na wannę lub prysznic.
Duża, osobna garderoba: Marzenie każdego właściciela koniec z wielkimi szafami w sypialniach.
Komunikacja: Dobrze zaplanowany przedpokój.
SOLIDNE WYKONANIE I MATERIAŁY KLASY PREMIUM
Dom wznoszony tradycyjną, sprawdzoną technologią z naciskiem na energooszczędność i trwałość:
Ściany: Ciepłochronne ceramiczne pustaki Porotherm (doskonała izolacja termiczna i akustyczna).
Strop: Solidny strop żelbetowy, gwarantujący pełną wyciszenie piętra.
Dach: Pokryty najwyższej jakości niemiecką dachówką marki Nelskamp (nowoczesny, elegancki ciemny design).
Kominy: Systemowe przewody kominowe przygotowane pod nowoczesne instalacje.
MEDIA W CENIE OFERTY:
Budynek sprzedawany z wykonanymi i doprowadzonymi przyłączami:
Prąd (energia elektryczna)
Woda miejska
Gaz sieciowy (skrzynka gazowa w granicy działki oraz sieć od skrzynki wprowadzona do budynku)

Zbiornik szambo
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Otoczenie: Cicha i spokojna okolica, czyste powietrze, działka otoczona lasami sosnowymi. Dookoła wyłącznie nowo powstała, spójna zabudowa jednorodzinna.
Komunikacja: Idealny punkt wypadowy. Bardzo dobre i szybkie połączenie drogowe z Olkuszem, Krakowem oraz miastami Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego (Katowice, Sosnowiec, Dąbrowa Górnicza).
FINANSOWANIE:
Wystawiamy fakturę VAT (kupujący nie płaci 2% podatku PCC u notariusza).
Nieruchomość posiada czystą hipotekę i pełną własność.
Możliwość skorzystania z preferencyjnego kredytowania bezpłatnie pomagamy we wszystkich formalnościach u sprawdzonych ekspertów finansowych.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Dom na żywo robi ogromne wrażenie, a widok z okien na otaczający las i przestrzeń jest nie do zastąpienia. Zadzwoń i umów się na dogodny termin spotkania.
Kontakt telefoniczny: 791 377 551

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność z KW
Stan domu: surowy zamknięty
Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm
Technologia wykonania: murowana
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dwuspadowy
Liczba pokoi: 5
Kanalizacja: szambo
Prąd: jest
Gaz: jest
Typ kuchni: otwarta
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 31,58
Szerokość działki: 22,24
Typ drogi: inna

Wszelkie prawa zastrzeżone. Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma Inwest-Lokum Robert Solecki. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartym w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Inwest-Lokum Robert Solecki jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają charakter informacyjny.
GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI OBSŁUGA TEJ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA JEST LICENCJĄ PAŃSTWOWĄ NR: 11276

Agent prowadzący: Nieruchomości Inwest-Lokum Robert Solecki

Numer licencji: 11276

Tel.:+48791377551

E-mail: biuro@inwestlokum.pl