Opis oferty

DZIAŁKA BUDOWLANA 6 741 m2, OLKUSZ Aleja 1000-lecia
Olkusz, woj. małopolskie | Aleja 1000-lecia | Symbol MPZP: B1 MN/U (ok. 2600 m2 terenu budowlanego)
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Doskonała lokalizacja: Prestiżowa i cicha część Olkusza przy ul. Aleja 1000-lecia.
Szeroki front: Aż 40 m szerokości przy drodze, co daje wyjątkowe możliwości reprezentatywnego zagospodarowania lub podziału.
Przeznaczenie w MPZP (B1 MN/U): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza) z opcją usług wbudowanych.
Potencjał inwestycyjny / deweloperski: Dopuszczalny podział na mniejsze działki budowlane (od 500 m2 dla bliźniaków / od 600 m2 dla domów wolnostojących).
Malownicze otoczenie: Zielona, spokojna okolica z bliskim dostępem do centrum miasta, szkół, sklepów oraz rekreacji.

Pozostała część działki jako droga dojazdowa oraz tereny pod zieleń urządzoną B2.ZP
PARAMETRY GEODEZYJNE I WYMIARY
Powierzchnia całkowita: 6 741 m2
Szerokość frontu (przy Alei 1000-lecia): ok. 46,4 m
Głębokość działki: ok. 157 m (bok wschodni) oraz ok. 181,2 m (bok zachodni)
Szerokość z tyłu: ok. 40 m
Kształt: Uregulowany, wydłużony prostokąt ze świetnym nasłonecznieniem.
PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP)
Część działki przylegająca do drogi o powierzchni ok. 2 600 m2 objęta jest zapisami MPZP z symbolem B1 MN/U:
Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Przeznaczenie towarzyszące: Zabudowa usługowa.
Układ zabudowy:
a) Wolnostojący
b) Bliźniaczy
Usługi: Dopuszczalne wyłącznie jako wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego (np. gabinet, biuro, pracownia).
Warunki usytuowania budynków:
Ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną (w przypadku zabudowy bliźniaczej).
Ścianą bez otworów w stronę granicy z sąsiednią działką w odległości minimum 1,5 m.
Maksymalna wysokość zabudowy:
Budynki mieszkalne lub mieszkalno-usługowe: 2 kondygnacje nadziemne (max 9 m), w tym poddasze użytkowe.
Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
W układzie wolnostojącym: min. 600 m2
W układzie bliźniaczym: min. 500 m2
POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Dla inwestora / dewelopera: Powierzchnia terenu budowlanego (ok. 2600 m2) oraz szeroki front (ok. 46,4 m) pozwalają na wydzielenie 3 do 4 niezależnych działek budowlanych lub realizację osiedla kameralnych domów jednorodzinnych / bliźniaków.
Dla Klienta prywatnego: Idealne miejsce na budowę rezydencji z obszernym, prywatnym parkiem/ogrodem i strefą rekreacyjną chroniącą prywatność od strony tła terenu.
MEDIA I INFRASTRUKTURA
Woda: w pasie drogowym po przeciwnej stronie ul. Aleja 1000-lecia
Energia elektryczna: w pasie drogowym ul. Aleja 1000-lecia
Gaz: w pasie drogowym ul. Aleja 1000-leciaw
Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej ul. Aleja 1000-lecia

LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO
Działka zlokalizowana jest przy ul. Aleja 1000-lecia w Olkuszu. Miejsce to łączy walory spokojnego, zielonego otoczenia z szybką komunikacją:
Bliskość centrum Olkusza (punkty handlowe, market, punkty medyczne).
W niedalekiej odległości obiekty sportowo-rekreacyjne (stadion MOSiR, basen, tereny spacerowe).
Szybki i wygodny wyjazd na trasę DK94 (Kraków Katowice), co zapewnia dogodny dojazd do aglomeracji śląskiej oraz Krakowa

KONTAKT
Zapraszamy do kontaktu 791 377 551

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność z KW
Kształt działki: trapez
Szerokość działki: 40
Typ ulicy: lokalna
Typ działki: budowlana

Wszelkie prawa zastrzeżone. Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma Inwest-Lokum Robert Solecki. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartym w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Inwest-Lokum Robert Solecki jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają charakter informacyjny.
GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI OBSŁUGA TEJ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA JEST LICENCJĄ PAŃSTWOWĄ NR: 11276

Agent prowadzący: Nieruchomości Inwest-Lokum Robert Solecki

Numer licencji: 11276

Tel.:+48791377551

E-mail: biuro@inwestlokum.pl