Opis oferty

POTENCJAŁ I PRZESTRZEŃ: BUDYNEK Z DUSZĄ W KAPIELACH WIELKICH (GMINA WOLBROM)
Szukasz miejsca, które dostosuje się do Twoich planów, a nie na odwrót ? Ta oferta to idealne połączenie dużej, ustawnej działki oraz budynku o ogromnych możliwościach adaptacyjnych. Do tej pory tętniło tu życie usługowe teraz to Ty decydujesz, czy powstanie tu nowoczesny dom, klimatyczny lokal mieszkalno-usługowy, czy dochodowy biznes.
LOKALIZACJA
Miejscowość: Kąpiele Wielkie, Gmina Wolbrom.
Otoczenie: Spokojna okolica, niska zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni i szybki dojazd do Wolbromia.
CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI DZIAŁKA (1700 m2)
To nie jest zwykły ogródek. To 17 arów przestrzeni, która daje szerokie pole do popisu:
Powierzchnia: 1700 m2 (wymiary widoczne na załączonej mapie).
Teren: Płaski, z bezpośrednim dostępem do drogi.
Media: Pełne uzbrojenie prąd, woda, gaz.
Budynek (ok. 134 m2)
Solidna konstrukcja parterowa wykonana w technologii tradycyjnej (pustak żużlowy z pustką powietrzną, docieplony styropianem).
Powierzchnia użytkowa: 134,39 m2.
Układ pomieszczeń (według rzutu):
Przestronna sala (kuchnia/jadalnia): 47,30 m2 idealna na otwarty salon lub mniejsze pokoje.
Drugi duży pokój: 38,70 m2.
Dodatkowy pokój: 29,00 m2.
Zaplecze sanitarne (WC, łazienka) i komunikacja.
Stan: Budynek wymaga adaptacji, co jest jego największym atutem możesz zaplanować układ ścian działowych całkowicie pod siebie.
DLACZEGO WARTO ?

Elastyczność przeznaczenia: Budynek figuruje jako usługowy, ale jego konstrukcja i rzuty idealnie wpisują się w projekt nowoczesnego domu parterowego (tzw. "bungalow").
Duża powierzchnia: 17 arów pozwoli Ci na budowę garażu wolnostojącego, urządzenie dużego ogrodu lub wydzielenie części pod parking dla klientów.
Gotowa dokumentacja: Do wglądu rzuty i przekroje budynku, co znacznie ułatwia planowanie remontu i formalności związane ze zmianą sposobu użytkowania.
Infrastruktura: Dostępność gazu to duży atut przy planowaniu ekonomicznego ogrzewania.

STANA PRAWNY

Pełna własność z urządzoną księga wieczystą bez obciążeń !!!
CENA I KONTAKT
Twoja nowa inwestycja czeka na start! Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości na miejscu.

TEL. 791 377 551

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność z KW
Technologia wykonania: murowana
Typ dachu: dwuspadowy
Liczba pokoi: 4
Kanalizacja: szambo
Prąd: jest
Gaz: jest
Typ kuchni: otwarta
Kształt działki: trójkąt
Typ drogi: asfaltowa

Wszelkie prawa zastrzeżone. Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma Inwest-Lokum Robert Solecki. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartym w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Inwest-Lokum Robert Solecki jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają charakter informacyjny.
GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI OBSŁUGA TEJ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA JEST LICENCJĄ PAŃSTWOWĄ NR: 11276

Agent prowadzący: Nieruchomości Inwest-Lokum Robert Solecki

Numer licencji: 11276

Tel.:+48791377551

E-mail: biuro@inwestlokum.pl