Opis oferty

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNO-USŁUGOWA OLKUSZ, UL. SOSNOWA
Dom Twoich marzeń z gotowym pomysłem na biznes!
Prezentujemy na sprzedaż unikatową nieruchomość zlokalizowaną w spokojnej i prestiżowej części Olkusza, przy ulicy Sosnowej. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia z możliwością prowadzenia dochodowej działalności gospodarczej pod ręką.
KLUCZOWE INFORMACJE:
Działka: 511 m2 (w pełni zagospodarowana).
Budynek mieszkalny: Piętrowy, podpiwniczony, po pełnej termomodernizacji.
Część komercyjna: Prosperujący lokal gastronomiczny (ok. 45 m2) z pełnym zapleczem sanitarnym.
Stan techniczny: Idealny, nie wymaga nakładów finansowych. Nowe instalacje, stolarka okienna z drewna klejonego.
KOMFORTOWE WNĘTRZA (BUDYNEK MIESZKALNY)
Dom został wykończony z dbałością o każdy detal, co potwierdzają załączone fotografie. Króluje tu elegancja połączona z funkcjonalnością.
Poziom parteru Strefa Dzienna:
Salon z jadalnią: Przestronne, jasne wnętrze z klasycznym parkietem w układzie jodły. Duże przeszklenia zapewniają mnóstwo naturalnego światła oraz wyjście na taras i do ogrodu. Wyjątkowy klimat tworzy szerokie, dekoracyjne przejście między strefami.
Kuchnia ze spiżarnią: Nowoczesna zabudowa w białym połysku kontrastująca z elegancką, czerwoną ścianą. Wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (m.in. marki Miele).
Łazienka: Nowoczesna ubikacja z prysznicem, wykończona efektownymi płytkami z motywem kwiatowym.
Komunikacja: Reprezentacyjny korytarz z klatką schodową i stylowym oświetleniem.
Poziom piętra Strefa Prywatna:
Duża, komfortowa sypialnia.
Pokój z wyjściem na loggię balkonową.
Gabinet: Idealne miejsce do pracy zdalnej z zabudową biblioteczną.
Główna łazienka oraz korytarz.
Poziom piwnic Zaplecze:
Garaż, pralnia, kotłownia oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.
POTENCJAŁ BIZNESOWY
Nieruchomość obejmuje czynny i dochodowy lokal gastronomiczny (ok. 45 m2). Lokal spełnia wszystkie normy higieniczno-sanitarne i posiada odrębne opomiarowanie mediów.
BONUS: Właściciel oferuje możliwość przekazania pełnego "know-how" prowadzonej działalności, co czyni tę ofertę gotową inwestycją od pierwszego dnia po zakupie!
ATUTY TECHNICZNE I DODATKI
Ogrzewanie: Nowoczesny piec gazowy, nowe grzejniki.
Woda: Zainstalowany zmiękczacz wody dla wyższego komfortu użytkowania.
Bezpieczeństwo: System monitoringu.
Wyposażenie: Możliwość pozostawienia pełnego umeblowania i wyposażenia w cenie nieruchomości!
Lokalizacja: Doskonały dostęp do parkingów, cicha okolica, a jednocześnie bliskość infrastruktury miejskiej.
STAN PRAWNY
Pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą. Brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. To miejsce, gdzie biznes spotyka się z domowym ciepłem w najlepszym wydaniu!
Kontakt: 791 377 551
Zapraszamy do współpracy.

BRAK PROWIZJI !!!

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność z KW
Stan domu: bardzo dobry
Materiał budowlany: ceramika
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: parkiet
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: drewniane nowe
Garaż: w bryle
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 1978
Piwnica: tak
Typ balkonu: duży
Domofon: tak
Ochrona: nie
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 29,93
Szerokość działki: 19,53
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: mieszane

Wszelkie prawa zastrzeżone. Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma Inwest-Lokum Robert Solecki. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartym w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Inwest-Lokum Robert Solecki jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają charakter informacyjny.
GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI OBSŁUGA TEJ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA JEST LICENCJĄ PAŃSTWOWĄ NR: 11276

Agent prowadzący: Nieruchomości Inwest-Lokum Robert Solecki

Numer licencji: 11276

Tel.:+48791377551

E-mail: biuro@inwestlokum.pl