Opis oferty

WITERADÓW
KOMFORTOWY, EKONOMICZNY DOM,
NOWY - STAN DEWELOPERSKI,
135,32 m2, 5 POKOI
DZIAŁKA 383,5 m2.

INWESTYCJA JUŻ ROZPOCZĘTA !!!

Marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy?

Oferujemy nowoczesne domy deweloperskie w w urokliwej lokalizacji tj. na pograniczu Olkusza w miejscowości
WITERADÓW.

Budynki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 135,32 m2.
Powstają wg indywidualnego projektu z garażem w bryle budynku oraz na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.

Na parterze (73 m2) zaplanowano wygodną strefę dzienną z otwartą na salon kuchnią. Szerokie przeszklenia otwiera wnętrze na taras, który powiększa część wypoczynkową domu.
Rozwiązanie takie sprawdzi się również jako strefa relaksu na świeżym powietrzu.

Przy wejściu z wiatrołapu zaprojektowano pomieszczenie techniczne ze źródłem ciepła do centralnego ogrzewania. Program parteru uzupełnia schowek pod schodami oraz łazienka z prysznicem.

Dwubiegowe schody ze spocznikiem prowadzą do komfortowej strefy nocnej na poddaszu. Zaprojektowano tutaj cztery ustawne sypialnie oraz łazienkę z pełnym programem funkcjonalnym.

Dom budowany jest z wysokiej klasy materiałów budowlanych tj.
- ciepłochronne bloczki z betonu komórkowego,
- strop żelbetowy,
- dachówka ceramiczna,
- systemowe przewody kominowe.
STAN DEWELOPERSKI ZAWIERA
- ściany nośne,
- ścianki działowe,
- fundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem,
- dach konstrukcji drewnianej + folia dachowa
- pokrycie dachu dachówka ceramiczną wraz z rynnami i rurami
spustowymi,
- systemowy komin,
- stolarkę okienną PCV trzyszybowe,
- drzwi wejściowe ocieplane,
- przyłącz prądu do działki,
- przyłącz gazu do działki,
- teren wokół budynku uporządkowany i zniwelowany.
- współwłasność drogi dojazdowej,
- przyłącz kanalizacji,
- przyłącz wody do działki,
- doprowadzenie prądu do domu + uziemienie
- doprowadzenie wody do domu
- doprowadzenie gazu do domu
ELEWACJA
- ocieplenie styropian 20 cm
- tynk cienkowarstwowy silikonowy (siatka, klej, grunt pod tynk)
- parapety zewnętrzne,
- podbitka dachu
- wewnętrzne instalacje wod-kan, co. z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku
- instalacja elektryczna (bez kontaktów i gniazdek ).
- internetowa, alarmowa, telewizyjna (RTV-SAT).
- Uzbrojenie i podłączenie skrzynki z bezpiecznikami.
- okablowanie przygotowane pod podłączenie instalacji fotowoltaicznej.
- Wykonane uziemienie instalacji elektrycznej oraz odbiór instalacji przez uprawnionego specjalistę.
- ściany: tynki gipsowe plus cementowo-wapienne w pomieszczeniach tzw. "mokrych".
- podłogi: wylewki i izolacje
- poddasze: ocieplenie wełną mineralną, konstrukcja metalowa, płyty gipsowo-kartonowe (wykonane spoiny gipsowe płyt + połączenia ślizgowe ze ścianami),
- ocieplenie strychu wełną mineralną + folia paroizolacyjna
- zamontowane schody strychowe

Witeradów to idealne miejsce dla rodzin szukających spokoju, a jednocześnie bliskości do miasta. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły oraz tereny rekreacyjne

Do centrum Olkusza około 3 km.

Dobre połączenie komunikacyjne z Olkuszem, Krakowem oraz Górnośląskim Okręgiem Przemysłowym poprzez blisko zlokalizowaną obwodnicę .

Stan prawny: odrębna własność lokalu z urządzoną księgą wieczystą + udział w gruncie wysokości 1/2 działki o powierzchni 767 m2.

Planowany koniec inwestycji grudzień 2025 roku.

Możliwość preferencyjnego kredytowania.

BRAK PROWIZJI

BRAK PODATKU PCC - FAKTURA VAT

Zapraszamy do współpracy.
tel. 791 377 551

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: 1/2 bliźniaka
Typ własności: Odrębna własność lokalu mieszkalnego
Materiał budowlany: beton komórkowy
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dachówka ceramiczna
Garaż: w bryle
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2024
Poddasze: tak
Typ balkonu: jest
Kształt działki: prostokąt

Wszelkie prawa zastrzeżone. Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma Inwest-Lokum Robert Solecki. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartym w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Inwest-Lokum Robert Solecki jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają charakter informacyjny.
GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI OBSŁUGA TEJ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA JEST LICENCJĄ PAŃSTWOWĄ NR: 11276

Agent prowadzący: Nieruchomości Inwest-Lokum Robert Solecki

Numer licencji: 11276

Tel.:+48791377551

E-mail: biuro@inwestlokum.pl